동탄2 그린힐반도유보라아이비파크10.0(자료사진=네이버 부동산 캡처)

[경기뉴스탑(수원)=전순애 기자]전국 아파트 매매가격이 수도권을 중심으로 상승세를 이어가며 부동산 시장의 회복 흐름이 지속되고 있다. 서울과 경기 주요 지역에서는 재건축 단지와 역세권, 대단지 아파트를 중심으로 거래가 이어졌고, 전세시장 역시 실수요 유입이 꾸준히 이어지면서 상승폭을 유지했다. 반면 지방은 지역별로 온도 차가 나타나며 보합권에서 혼조세를 이어갔다.

한국부동산원이 발표한 '6월 5주(6월 29일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주보다 0.09% 상승했다. 수도권은 0.20% 올라 전국 상승세를 견인했으며, 서울은 0.27%, 경기는 0.19%, 인천은 0.04% 각각 상승했다. 지방은 전주와 같은 보합(0.00%)을 기록했다.

서울, 재건축·역세권 중심 상승세 지속

서울 아파트값은 상승폭이 전주 0.30%에서 0.27%로 다소 둔화됐지만 여전히 견조한 흐름을 이어갔다. 재건축 추진 단지와 교통 접근성이 우수한 역세권, 선호도가 높은 대단지를 중심으로 매수 문의가 꾸준히 이어졌고, 상승 거래도 지속되면서 서울 전역이 오름세를 유지했다.

강북권에서는 도봉구(0.37%), 동대문구(0.36%), 성북구(0.36%), 노원구(0.33%), 중랑구(0.32%) 등이 상승을 주도했다. 강남권에서는 구로구(0.35%), 송파구(0.32%), 관악구(0.30%), 강동구(0.28%), 금천구(0.26%) 등이 높은 상승률을 기록했다.

경기, 동탄·성남·수원 강세…과천은 조정

경기도는 0.19% 상승하며 수도권 강세를 이어갔다.

특히 화성 동탄구는 1.46%의 높은 상승률을 기록하며 전국 최고 수준의 오름폭을 나타냈다. 청계동과 영천동 대단지를 중심으로 매수세가 집중된 영향이다.

성남 수정구(0.43%)와 분당구(0.41%), 수원 영통구(0.41%)도 상승세를 이어갔다. 반면 과천시는 중앙동과 원문동 주요 단지를 중심으로 조정이 이뤄지며 0.12% 하락했다.

인천은 연수구(0.10%), 중구(0.09%), 부평구(0.08%), 동구(0.07%) 등을 중심으로 0.04% 상승했다.

지방은 보합권…지역별 차별화 심화

지방 부동산 시장은 전반적으로 관망세가 이어졌다.

5대 광역시는 0.01% 하락했고, 세종시는 보합으로 전환됐다. 8개 도 역시 보합을 기록했다.

광주는 광산구와 북구, 동구를 중심으로 약세를 보였으며, 대구 역시 서구와 달서구를 중심으로 하락세가 이어졌다.

반면 전남은 목포시(0.31%)와 나주시(0.24%)가 상승하며 지역 내 강세를 유지했다.

전세시장도 상승세 유지…서울 0.30%

전국 아파트 전세가격은 전주보다 0.11% 상승했다.

수도권은 0.19%, 지방은 0.03% 각각 상승했으며 서울은 0.30% 올라 매매시장과 함께 강세를 이어갔다. 서울은 학군과 교통여건이 우수한 지역을 중심으로 실수요가 꾸준히 유입되면서 상승 계약이 이어졌다.

성북구(0.48%), 도봉구(0.47%), 성동구(0.46%), 노원구(0.42%), 중구(0.38%) 등이 강북권 상승세를 이끌었고, 강남권에서는 금천구(0.42%), 강동구(0.42%), 송파구(0.39%), 구로구(0.30%) 등이 높은 상승률을 기록했다.

경기도 전세시장은 0.15% 상승했다. 성남 중원구(0.55%)가 가장 높은 상승률을 기록했고, 화성 동탄구(0.42%), 광명시(0.41%) 등이 뒤를 이었다. 반면 이천시는 구축 아파트를 중심으로 0.20% 하락했다.

전문가 "수도권은 실수요 중심 상승 지속…지방은 양극화 심화"

전문가들은 수도권 시장이 반도체 산업 투자 확대와 재건축 기대감, 교통 인프라 개선 등의 영향으로 당분간 강세를 이어갈 가능성이 높다고 보고 있다.

특히 서울과 경기 남부는 공급 부족과 양질의 주택 선호 현상이 맞물리면서 실수요 중심의 상승세가 지속될 것으로 전망된다. 화성 동탄, 성남, 수원 등 첨단산업과 교통 호재가 집중된 지역은 상대적으로 높은 가격 상승이 이어질 가능성이 있다는 분석이다.

반면 지방은 지역별 산업과 인구 구조에 따라 시장 흐름이 엇갈리는 모습이다. 일부 혁신도시와 산업단지를 제외하면 거래 회복이 제한적이어서 지역 간 양극화 현상이 당분간 지속될 것으로 예상된다.

전문가들은 최근 수도권을 중심으로 매수 심리가 살아나고 있지만 금리와 공급 정책, 정부의 부동산 규제 변화가 시장에 영향을 미칠 수 있는 만큼 실수요자는 단기 가격 흐름보다 입지와 생활 인프라, 장기 거주 여건 등을 종합적으로 고려한 신중한 접근이 필요하다고 조언했다.