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수도권 아파트 분양시장 ‘털썩’.. 달랑 주상복합 1곳 청약
  • 기사등록 2021-03-20 11:40:24
  • 기사수정 2021-03-20 11:42:10
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인천 시티오씨엘 3단지(주상복합 · 오피스텔) 조감도(사진=HDC현대산업개발 재공)



[경기뉴스탑(수원)=전순애 기자]수도권 분양시장이 좀처럼 깊은 잠에서 깨어나지 못하고 있다.
서울을 포함한 수도권에서 1만9,946가구가 이 달 중에 주인 찾기에 나설 것으로 집계됐지만 시간이 지날수록 예상이 빗나가는 모양새다,


닥터아파트 조사에 의하면 이번 주 청약접수가 실시되는 단지는 23일 인천 시티오씨엘 3단지(주상복합 · 오피스텔) 1곳뿐이다. 모델하우스 오픈단지는 6곳, 당첨자 발표는 7곳, 당첨자 계약은 10곳이다.


시티오씨엘 3단지는 HDC현대산업개발 · 현대건설 · 포스코건설이 인천시 미추홀구 학익동 용현 · 학익지구 업무1블록에 짓는 주상복합 아파트와 오피스텔이다. 지하 4층~지상 최고 46층 8개 동(아파트 6개동, 오피스텔 2개 동) 1879가구로 구성된다. 아파트는 전용면적별로 △75㎡A 124가구 △75㎡B 83가구 △84㎡A 299가구 △84㎡B 231가구 △84㎡C 68가구 △101㎡ 170가구 △136㎡ 2가구(펜트하우스) 등 977가구다. 주거용 오피스텔은 △27㎡ 246가구 △52㎡ 164가구 △66㎡ 246가구 △84㎡ 246가구 등 902가구다.


2024년 개통예정인 수인분당선 학익역이 도보 3분거리로 역세권 프리미엄을 누릴 수혜단지로 주목받고 있다. 제2경인고속도로도 가까워 인천시 전역을 비롯해 서울 도심으로 빠르게 진출입이 가능하다. 단지 주변에 인천뮤지엄파크, 영화관 등 다양한 인프라를 갖춘 대규모 문화 · 상업시설이 들어설 예정이다.


아파트는 남향위주(남동·남서) 배치에 4-Bay 판상형 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였다.


오피스텔은 아파트와 별도로 부대시설을 조성한다. 오피스텔 지상 3층에는 관리사무소, 피트니스, GX룸, 사워실·탈의실, 공유오피스, 북카페, 코인세탁실 등을 설치하고 주차장에는 건식세차 시스템을 도입한다.

금주에 오픈예정인 모델하우스는 26일(금 )△오산 호반써밋 라테라스(테라스하우스) · 호반써밋 그랜빌 △운정신도시 디에트르 더클래스(A35블록) · 디에트르 라포레(A37블록) △검단신도시 우미 린 파크뷰 1 · 2단지 등 6곳이다.
이 중 운정신도시 디에트르 더클래스 · 디에트르 라포레, 검단신도시 우미 린 파크뷰 1 · 2단지는 코로나19 확산 방지를 위해 사이버 모델하우스만 운영한다.


이번 주 당첨자를 발표하는 단지는 22일(월) △고양 원흥동 수아주위드펫(오피스텔) 23일(화) △남양주 다산신도시 참아름 3단지(국민임대), 24일(수) △강동리버스트 8단지(국민임대) △강동리엔파크 14단지(국민임대) △마곡엠밸리 9단지(국민임대), 26일(금) △화성비봉 A2블록(행복주택) △화성동탄2 A104블록 신혼희망타운(행복주택) 등 7곳이다.


이번 주에는 당첨자 계약 단지는 22일(월) △자양 하늘채 베르 △김포마송지구 디에트르 △부천 한울 에이치밸리움 디그니어스 △안산 중흥S-클래스 더퍼스트 △의정부고산 S3블록(공공분양), 23일(화) △고양 원흥동 수아주위드펫(오피스텔) △시흥장현 A9블록 신혼희망타운(공공분양) △양평역 한라비발디 1 · 2단지, 27일(토) △고덕강일 제일풍경채 △용인 동문굿모닝힐 프레스티지(주상복합) 등 10곳이다.


부동산업계 관계자는 “당초 예상과는 달리 분양시장이 좀처럼 활기를 찾지 못하고 있다”면서“봄철 공급물량이 시기를 저울질하고 있는 만큼 조급 할 이유는 없다‘고 말했다.


이어 “지난 19일 개정 ‘주택법 시행령’이 시행되면서 이날 이후부터 입주자모집공고를 내는 수도권의 분양가 상한제 적용 단지는 수분양자가 아파트 준공 이후부터 직접 들어가 살아야 하는 만큼 전세입자를 들일 수 없다”면서“실수요자만 청약이 가능하기 때문에 경쟁률이 떨어지면서 아파트 청약기회가 점점 높아 질 것으로 보인다"고 전망했다.

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