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수도권 분양시장 연초부터 후끈 .. 서수원 당수지구 등 알짜 신혼희망타운 봇물
  • 기사등록 2021-01-09 11:14:41
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수원당수 신혼희망타운(A-3블록 전용 55㎡ 타입 266세대, A-4블록 46㎡·55㎡ 타입 406세대) 13일부터 청약접수를 받는다.(자료사진=한국토지주택공사 제공)



[경기뉴스탑(수원)=전순애 기자]연초부터 수도권 아파트분양시장이 후끈 달아올랐다.


이번 주에만 11곳에서 국민임대 449가구, 민간·공공분양 5,733가구, 신혼희망타운 4,845가구 등 11,027가구의 물량이 주인을 찾는다.
특히  전체 분양 물량의 44%에 이르는 신혼희망타운이 한꺼번에 쏟아지며 새해 새집 마련을 준비하는 신혼부부의 시선을 사로잡는다.


한국토지주택공사가 분양하는 신혼희망타운 입주대상은 혼인 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 신혼부부, 1년 이내 결혼을 앞둔 예비신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한 부모 가족이다.
최장 30년간 집값의 70%(4억원 이내)까지 전용 대출 상품을 1.3% 저금리로 지원을 받을 수 있어 신혼부부 계층들이 손쉬운 내 집 마련을 할 수 있는 장점이 있다


닥터아파트 조사에 의하면  1월 둘째 주(1.11-1.16) 청약물량은 11곳 11,027가구다. 모델하우스는 1곳 오픈예정이다. 당첨자 발표와 당첨자 계약단지도 각 각 1곳뿐이다.
 
이번 주 청약접수가 실시되는 단지는 12일(화) △고양장항 A4 · A5블록 신혼희망타운(공공분양) 1,566가구 △고양지축 A2블록 신혼희망타운(공공분양) 583가구 △평택고덕 A3블록 신혼희망타운(공공분양) 496가구 △위례자이 더 시티(공공분양) 360가구 △부평 캐슬&더샵 퍼스트 1,140가구 △e편한세상 부평 그랑힐스 2,902가구, 13일(수) △과천지식정보타운 S3 · S7블록 신혼희망타운(공공분양) 547가구 △화성비봉 A1블록(국민임대) 449가구 △의정부고산 S3블록(공공분양) 1,331가구, 14일(목) △수원당수 A3 · A4블록 신혼희망타운(공공분양) 672가구(A3 266가구,A4 406가구) △의왕초평 A3블록 신혼희망타운(공공분양)  981가구 등 11곳 11,027가구다.


눈길을 끄는 ‘위례자이 더 시티’는 GS건설이 경기도 성남시 창곡동 위례신도시 A2-6블록에 짓는 공공분양아파트이다. 전용면적 74~84㎡ 360가구로  구성된다.
수도권제1순환고속도로, 동부간선도로, 송파대로 등이 인접해 서울 도심과 수도권 인근지역으로 이동이 용이하다. 위례신사선(2027년 개통예정), 위례선 트램(2024년 완공예정) 등이 신설될 예정으로 향후 대중교통 편의성이 더욱 좋아질 전망이다. 스타필드시티 위례, 이마트 트레이더스 등 편의시설이 가깝고 위례고운초 · 위례푸른초, 위례초 · 중 · 고교 등을 도보 10분 이내로 통학할 수 있다.
 
 ‘e편한세상 부평 그랑힐스’는 대림산업이 인천시 부평구 청천동 청천2구역을 재개발하는 단지이다. 전용 37~142㎡ 총 5,050가구 중 일반분양 37~84㎡ 2,902가구다.
 지하철 7호선 연장선 산곡역이 올해 상반기 개통을 앞두고 있다. 단지 일대가 재건축 · 재개발사업이 진행중으로 향후 브랜드아파트 프리미엄을 지닌 대단지 주거타운이 형성될 전망이다. 단지 반경 1㎞내에 마곡초 산곡북초 · 용마초, 청천초 · 중교 등 학교시설이 풍부하며 장수산, 원적산, 인천나비공원 등이 가까워 주거환경도 쾌적하다.
 
 ‘과천지식정보타운 S-3블록과 S-7블록 신혼희망타운(공공 분양)’은 경기도 과천시 과천지식정보타운에 짓는다.  전용 55㎡, 59㎡ 타입, 547가구다.과천대로, 제2경인고속도로 등 우수한 강남 접근성과 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭) 건설이 추진 중이다. 대규모 근린공원과 초등학교(예정)가 가깝고 역세권의 상업시설도 편리하게 이용할 수 있다.


의정부고산 S3블록 공공분양아파트는 한국토지주택공사(LH)가 경기도 의정부시 고산동 고산지구 S3블록에 짓는다.  55~59㎡ 1,331가구다.
 세종포천고속도로 민락IC를 통해 서울도심 진입이 용이하다. 민락지구의 생활인프라를 함께 공유할 수 있으며 부용산, 수락산, 용암산 등 단지를 둘러싼 풍부한 녹지로 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 분양가는 55㎡가 2억 5,800만원, 59㎡가 2억 7,700만원 선이다.


수원당수 신혼희망타운은 호매실지구와 연접한 수원당수 공공주택지구 내 A-3블록과 A-4블록에 짓는다.  A-3블록은 전용 55㎡ 타입 266세대, A-4블록은 46㎡·55㎡ 타입 406세대로 구성된다.
호매실지구와 연접되어 있어 평택파주고속도로, 과천봉담도시고속화도로, 수인로 등을 통해 서울까지 빠르게 접근할 수 있다.  신분당선 호매실 연장구간이 개통되면 강남까지 40분대에 이동 할 수 있다. 당수지구 내에 학교, 상업시설, 공원 등이 조성되며 가까운 곳에  홈플러스·이마트 서수원점이 위치해 있다. 수원 스타필드도 개장이 예정돼있다. 교통, 입지, 생활편의성이 높아 집값 상승에 대한 기대가 높다.


의왕초평 신혼희망타운은 의왕초평 공공주택지구 A-3블록에 짓는다.  전용면적 55㎡ A1, A2, A3 타입과 B 타입 981가구가 공급된다. 지하철 1호선 의왕역이 도보 5분 거리에 위치해 있다. 서울 접근성이 뛰어난 역세권에다  다채롭고 편리한 생활 인프라를 가까이 누릴 수 있다. 영동고속도로, 과천 봉담 간 고속화도로 및  수원 광명 고속도로가 인접해 있어 서울 및 인근지역과 소통이 용이하다.
 
이번 주에 오픈예정인 모델하우스는 15일 문을 여는 인천 송도자이 크리스탈오션 1곳 뿐이다. 다만 코로나19 확산 방지를 위해 직접 관람을 제한하고 사이버 모델하우스로 대체해 운영한다. 
 
이번 주 당첨자를 발표하는 단지는 15일(금) △부천 역곡역 일신휴먼하임 1곳이다.
 
이번 주 당첨자 계약 단지는 11일(월) △화성 힐스테이트 봉담(민간임대) 1곳이다.


부동산업계 관계자는 “내집 마련을 준비하는 신혼부부 등은 이번에 분양하는 신혼희망타운이 기회가 될 수 있다” 면서 “다만 청약을 신청 할 때는 미리  입주 때까지 무주택을 유지하고, 청약저축에 6개월 이상 및 6회 이상 납입해야 하며, 전년도 도시근로자 월평균 소득의 120%(3인 가구 기준 월 666만원) 이하로써 부동산 등 총자산가액이 3억300만 원 이하인 제한 규정을 꼼꼼히 따져 봐야한다” 말했다.


특히 “동일 세대 내에서 당첨자 발표일이 서로 다른 아파트에 청약해 모두 당첨하는 경우 발표일이 빠른 아파트만 계약할 수 있다”며 “당첨자 발표일이 같은 아파트에 중복 또는 교차 청약해 당첨하면 모두 무효 처리되는 점을 명심하라”고  조언했다.  

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