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수도권서 ‘행복주택’ 8곳 4,222가구 동시 분양 .. 중대형 주거형 오피 ‘힐스테이트 도봉역 웰가’ 도전장
  • 기사등록 2020-12-13 12:17:50
  • 기사수정 2020-12-13 12:35:00
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'힐스테이트 도봉역 웰가'투시도(사진=현대엔지니어링 제공)


[경기뉴스탑(수원)=전순애 기자]연말 막바지 분양 물량이 쏟아지며 수도권 분양시장이 이번 주에도 6,000가구를 넘어섰다.

전체 물량의 70% 정도가 행복주택과 국민임대로 채워져 일반 정약가구가 1,500가구에 이르는 수준이지만 상대적으로 내용은 알차다는 평가다.


눈여겨 볼 곳은 전용면적 59~84㎡로 구성되는 중대형 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 도봉역 웰가’다. 그동안 아파트를 대체 또는 대응하는 고급형 주거시설로 꾸준히 인기를 모아온 중대형 오피스텔에 대한 시장의 반응을 살펴볼 수 있는 좋은 기회로 풀이된다.


13일 닥터아파트 조사에 의하면 12월 셋째 주(12.14-12.19) 수도권 청약물량은 14곳 6,122가구다. 모델하우스는 8곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 11곳, 당첨자 계약은 6곳이다.


이번 주에 청약접수를 시작하는 단지는 14일(월) △힐스테이트 도봉역 웰가(오피스텔) 355가구, 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 행복주택 8곳 4,222가구,15일(화)△부천 원종동 승윤노블리안 56가구 △화성남양 시티프라디움4차 556가구 △운정역 HB 하우스토리시티(오피스텔) 426가구, 16일(수) △고양덕은 A1블록(국민임대) 364가구,17일(목) △장위 지웰에스테이트(도시형생활주택) 143가구 등 14곳 6,122가구다.


14일부터 청약을 받는 행복주택은 △수서역세권 A1블록(행복주택) 830가구 △수서역세권 A3블록 신혼희망타운(행복주택) 199가구, 양원 S1블록(행복주택) 924가구 남양주별내 A25블록 신 희망타운(행복주택) 125가구 △병점복합타운 A1블록(행복주택) 862가구 △화성상리(행복주택) 450가구 △화성비봉 A2블록(행복주택) 440가구 △화성동탄2 A104블록 신혼희망타운(행복주택) 392가구로 청약 일정이 모두 같다.


눈길을 끄는 ‘힐스테이트 도봉역 웰가’는 현대엔지니어링이 서울시 도봉구 도봉동 63번지 일원에 짓는다. 최근 아파트보다 한 단계 더 뛰어난 품질로 평가받으며 인기를 높이고 있는 중대형 주거형 오피스텔이라는 점이 강점으로 부각된다. 지하 2층~지상 20층, 4개동, 전용면적 59~84㎡ 총 355실 규모로 구성된다. 단지 도보권에 지하철 1호선 도봉역과 1·7호선 도봉산역이 있다. 1호선 도봉역을 통해 1호선·경의중앙선·경춘선·수인분당선 환승역인 청량리역까지 20분대에 이동할 수 있고, 7호선 도봉산역을 통해 강남구청역까지 환승 없이 30분대 이동이 가능하다. 인근에 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 정차할 예정이며, 개통 시 도봉역을 통해(창동역 환승) 삼성역까지 10분대 이동이 가능해져 강남 접근성이 더욱 편리해질 전망이다. GTX-C노선은 2021년 착공될 계획이다.


수서역세권 A1블록은 LH가 서울시 강남구 자곡동 수서역세권 짓는 행복주택으로 전용면적 14~44㎡ 830가구다. 지하철 3호선 · 수인분당선 · SRT 수서역과 남부순환로, 동부간선도로 등이 인접해 서울시내를 편리하게 이동할 수 있는 우수한 교통망을 갖췄다. 송파, 위례신도시의 생활인프라를 함께 누릴 수 있다. 14㎡ 4,428만원(월임대료 15만8천원), 26㎡ 8,170만원(29만원), 36㎡ 1억1,840만원(42만원), 44㎡ 1억4,160만원(50만원) 선.이다.

서울양원 S1블록은 LH가 서울시 중랑구 망우동 양원지구에 짓는 행주택으로 전용 14~44㎡ 924가구다. 경의중앙선 양원역이 도보 6분, 6호선 · 경춘선 환승역인 신내역이 10분 소요되는 더블역세권이다. 신내IC, 중랑IC, 북부간선도로, 세종포천고속도로(구리-포천) 등의 진입도 용이하다. 동원초, 숭곡여중 · 고, 숭곡고 등이 도보통학권이며 중랑캠핑숲, 나들이 근린공원 등이 가까워 쾌적한 도심생활이 가능하다. 14㎡는 보증금 2,628만원(월임대료 9만4천원), 26㎡은 4,940만원(17만7천원), 44㎡ 8,680만원(31만1천원) 선이다.

금주에 모델하우스를 오픈하는 단지는 18일(금) △힐스테이트 리슈빌 강일 △힐스테이트 용인 둔전역 △힐스테이트 고덕 센트럴(주상복합) △화성 봉담2지구 중흥S-클래스 3차 에듀시티(A5블록) · 에듀포레(C1블록) △부평 캐슬&더샵 퍼스트 △e편한세상 부평 그랑힐스 △한화 포레나 인천연수 등 8곳이다.
이 중 화성 봉담2지구 중흥S-클래스 3차 에듀시티(A5블록) · 에듀포레(C1블록), 부평 캐슬&더샵 퍼스트, e편한세상 부평 그랑힐스, 한화 포레나 인천연수는 코로나19 확산 방지를 위해 직접 관람을 제한하고 사이버 모델하우스로 대체해 운영한다.

이번 주 당첨자를 발표하는 단지는 14일(월) △화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을,15일(화) △양평 다문지구 반도유보라 아이비파크, 16일(수) △위례포레샤인 15 · 17단지(공공분양) △오산 롯데캐슬 스카이파크, 17일(목) △망우역 신원아침도시 △힐스테이트 도봉역 웰가(오피스텔) △고양 덕은 삼정그린코아 더베스트(주상복합) △군포 DS더웰가(주상복합) △용인 보평역 서희스타힐스 리버파크, 18일(금) △시흥장현 A9블록 신혼희망타운(공공분양) △운정역 HB 하우스토리시티(오피스텔) 등 11곳이다.


이번 주 당첨자 계약 단지는 14일(월) △고척 아이파크 MD · RD(민간임대) △인천 운서역 푸르지오 더스카이(민간임대), 15일(화) △위례신도시 A3-3a블록(공공분양),17일(목) △화성 반정 아이파크캐슬 4단지, 18일(금)에 △힐스테이트 도봉역 웰가(오피스텔),19일(토) △운정역 HB 하우스토리시티(오피스텔) 등 6곳이다.


부동산업계 관계자는 “일반청약을 기다리는 대기 수요자들의 기대에는 미치지 못하는 수준이지만 연말 비수기라는 점을 감안 하면 적지 않은 물량이 시장에 나온 셈”이라며 “연말을 지나면 공급 부족현상이 당분간 지속 될 수 있는 만큼 3기 신도시 사전청약을 기다리며 여유있게 청약을 준비하는 자세가 필요한 시기”라고 말했다.

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